Preço de imóveis residenciais fica estável em outubro, mostra Índice FipeZap

O preço de venda de imóveis residenciais registrou estabilidade na passagem de setembro para outubro, de acordo com o Índice FipeZap divulgado na última sexta-feira (3) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo ZAP Imóveis. O acumulado no ano, por sua vez, é de -0,56%. A inflação esperada pelo IPCA/IBGE é de 0,47% para outubro e de 2,26% para o ano.

Na análise mensal, 10 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal no preço médio do metro quadrado entre setembro e outubro, considerando as maiores quedas em Santos (-0,58%), Rio de Janeiro (-0,47%) e Distrito Federal (-0,38%). Por outro lado, as cidades com as maiores variações foram Florianópolis (0,53%), Belo Horizonte (0,51%) e Porto Alegre (0,45%).

Nos últimos 12 meses, o indicador registrou queda de 0,37% no preço médio dos imóveis residenciais. Na mesma comparação, 13 das 20 cidades analisadas registraram recuo nominal no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,07%), Fortaleza (-3,68%) e Niterói (-2,83%). Entre as cidades que apresentaram alta no preço médio de venda, apenas Belo Horizonte e (5,34%) e Florianópolis (3,68%) ficaram superior à inflação acumulada no período (2,75%).

O valor médio de venda dos imóveis residenciais no Brasil em outubro foi de R$ 7.633/m². O Rio de Janeiro continua a deter o metro quadrado mais caro do País, no valor de R$ 9.871, logo após está São Paulo e Distrito Federal com R$ 8.728 e R$ 8.255, respectivamente. As cidades com os menores valores foram Contagem (R$ 3.538), Goiânia (R$ 4.104) e Vila Velha (R$ 4.628).

Na perspectiva por bairro, a capital paulista apresentou as maiores variações do preço médio do metro quadrado nos bairros Vila Nova Conceição (R$ 16.690), Jardim Europa (R$ 15.805), Jardim Paulistano (R$ 15.608), Itaim (R$ 13.700) e Vila Olímpia (R$ 13.046). Já os bairros com os preços mais baixos foram Capão Redondo (R$ 4.128), São Miguel Paulista (R$ 4.128), Grajaú (R$ 3.866), Artur Alvim (R$ 3.784) e Cidade Tiradentes (R$ 2.739).

No Rio de Janeiro os bairros com os preços mais caros por metro quadrado foram Leblon (R$ 20.805), Ipanema (R$ 19.445), Lagoa (R$ 17.536), Gávea (R$ 16.753) e Jardim Botânico (R$ 15.336). Os preços mais em conta, ficaram nos bairros Turiaçu (R$ 2.847), Senador Camará (R$ 2.620), Coelho Neto (R$ 2.470), Pavuna (R$ 2.349) e Cavalcanti (R$ 2.331).

Em Belo Horizonte, os bairros com os preços mais caros por metro quadrado foram Savassi (R$ 11.547), Funcionários (R$ 10.218), Santo Agostinho (R$ 9.987), Lourdes (R$ 9.663) e Belvedere (R$ 9.194). Os menores valores, no entanto, ficaram nos bairros Jaqueline (R$ 2.957), Minaslandia (R$ 2.891), Solar do Barreiro (R$ 2.766), Serra Verde (R$ 2.661) e Vale do Jatoba (R$ 2.437).

Em Vila Velha e Vitória os valores mais elevados do metro quadrado por bairros ficaram no Barro Vermelho/Vitória (R$ 7.145), Mata da Praia/Vitória (R$ 6.827), Praia do Canto/Vitória (R$ 6.336), Enseada do Suá/Vitória (R$ 6.282) e Morada de Camburí/Vitória (R$ 5.968). Os menores valores foram registrados nos bairros Soteco/Vila Velha (R$ 2.972), Jockey de Itaparica/Vila Velha (R$ 2.473), Vale Encantado/Vila Velha (R$ 2.411), Boa Vista/Vila Velha (R$ 2.362) e Centro/Vitória (R$ 2.263).

Na cidade de Porto Alegre os bairros com os preços mais caros por metro quadrado foram Três Figueiras (R$ 10.078), Bela Vista (R$ 8.310), Moinhos de Vento (R$ 8.224), Mont’Serrat (R$ 7.278) e Praia de Belas (R$ 7.157). Por outro lado, os bairros com os valores mais baixos foram Vila Nova (R$ 3.663), Navegantes (R$ 3.513), Rubem Berta (R$ 3.313), Lomba do Pinheiro (R$ 3.276) e Restinga (R$ 2.744).

A capital paranaense apresentou os preços mais altos no Batel (R$ 7.207), Santo Inácio (R$ 7.076), Campina do Siqueira (R$ 6.818), Alto da Glória (R$ 6.769) e Juveve (R$ 6.648). Os preços mais baratos ficaram nos bairros Barreirinha (R$ 3.275), Sítio Cercado (R$ 3.268), Cachoeira (R$ 3.051), Campo de Santana (R$ 2.973) e Tatuquara (R$ 2.910).

Em Florianópolis, os bairros com as maiores variações foram Jurere Internacional (R$ 9.236), Agronômica (R$ 8.379), Jurere (R$ 8.116), Centro (R$ 7.868) e Pantanal (R$ 7.162). Os bairros com os menores preços foram Carianos (R$ 4.460), Capoeiras (R$ 4.272), Ingleses (R$ 4.159), Vargem do Bom Jesus (R$ 3.717) e Rio Vermelho (R$ 2.187).

A capital pernambucana deteve os maiores preços nos bairros Pina (R$ 7.544), Jaqueira (R$ 7.014), Poço (R$ 7.013), Rosarinho (R$ 6.387) e Boa Viagem (R$ 6.382). Os valores mais baixos ficaram nos bairros Várzea (R$ 4.393), Campo Grande (R$ 4.362), Cordeiro (R$ 4.288), Iputinga (R$ 3.893) e Derby (R$ 3.588).

Por fim, em Fortaleza os maiores valores foram registrados no Meireles (R$ 7.437), Mucuripe (R$ 7.191), Guararapes (R$ 6.875), Manuel Dias Branco (R$ 6.872) e Praia de Iracema (R$ 6.446). Enquanto os preços mais baratos foram encontrados nos bairros Montese (R$ 3.151), Mondubim/Sede (R$ 3.003), Cajazeiras (R$ 2.945), Prefeito José Walter (R$ 2.929) e Vicente Pinzon (R$ 2.577).

Por Gabrielle Vaz, do Portal PINIweb

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