Edição 137 - Dezembro de 2012 | Construção Mercado

Sumário

Edição 137|Dezembro de 2012|
Edição 137 - Dezembro de 2012

Negócios

Agenda

Apagão de operadores - A mecanização dos canteiros evoluiu bastante ao longo dos últimos cinco anos, mas o setor ainda esbarra na falta de mão de obra treinada para operar máquinas e equipamentos  

Corrida dos juros - Entenda como fica o cenário do crédito à produção e à pessoa física depois das quedas dos juros, iniciada pelos bancos públicos e acompanhada pelos privados  

Editorial - Momento de ruptura

Gargalos tributários - Modelo de tributação atual restringe o uso de sistemas construtivos industrializados e inovadores. Cobrança de ICMS é um dos principais entraves  

Leilão de metros quadrados - Novo lote de 350 mil Cepacs, estimado em cerca de R$ 4 mil por título, pode viabilizar até 812 mil m² de área adicional de construção na Operação Urbana Faria Lima  

MP questiona comissões - Ministério Público de diversos Estados quer proibir o pagamento da taxa de corretagem separada do valor do imóvel. Entenda o problema e conheça as propostas do setor  

Novo eixo em Curitiba - Revitalização e construção da Avenida Linha Verde interliga 20 bairros de Curitiba e atrai empreendimentos residenciais e comerciais

Por que os custos descolam? - Entenda os motivos do descompasso entre os orçamentos de obra e a evolução do INCC e saiba como fazer previsões de custos mais precisas  

Riscos jurídicos da remediação - Entenda os riscos jurídicos de construir sobre terrenos que passaram por remediação ambiental e saiba como minimizá-los  

Salto inadiável - O setor vive um momento crítico. O custo da mão de obra consome resultados das empresas e quase não há margem para aumentar os preços dos imóveis. As empresas chegaram ao ponto em que um aumento definitivo da produtividade tornou-se urgente, mas ainda há obstáculos para uma transformação plena  

Securitização pulverizada - Advogado explica como o patrimônio de afetação pode favorecer a captação de recursos e impulsionar a emissão de CRIs com valor unitário abaixo de R$ 300 mil  
Construção

Como locar escoramentos metálicos - Perda de peças pode representar acréscimo de até 5% no valor do contrato; conheça os principais cuidados na locação desse equipamento

Compra técnica

Corte e furo de concreto - Demarcação correta do local do serviço e pontos de tomada de energia elétrica e água disponíveis em canteiro agilizam execução e reduzem chances de erros

Execução de revestimento aderido de pisos e paredes com rochas ornamentais  

Fornecedor responde - Contrapiso rápido

Guia responde - Quais os coeficientes e fatores de segurança para fundação superficial (rasa ou direta)?

Normas de acústica são atualizadas - Nova versão dos textos está em consulta até 10 de dezembro e propõe novos instrumentos e metodologias para medições em ambientes internos e externos

Produtos & técnicas

Sobressolos e estrutura mista agilizam construção - Soluções viabilizam execução de edifício corporativo em 16 meses - oito a menos que o projeto inicial - e aceleram retorno financeiro de Fundo de Investimento Imobiliário

Vendas de materiais no varejo devem aumentar 6% em 2013 - Apesar do bom desempenho do varejo, resultado das vendas totais é fraco e Abramat vai revisar para baixo, pela segunda vez, a previsão de fechamento do ano
Entrevista

Cenário de custos - Economista da FGV analisa os principais itens que têm pressionado os custos da construção e traça perspectivas para 2013

Principal entrave é o questionamento de licenças já obtidas - Juros em baixa, entrada de novos investidores e crescimento dos bairros planejados aumentam interesse no setor de loteamentos. Mas insegurança jurídica ainda emperra os negócios, avalia presidente da Aelo  
Artigo

Um exercício sobre resultados e estoques de empresas de real estate. Por João da Rocha Lima Jr  
Debates Técnicos

Recuperação Estrutural  
Em off

Em Off  
Lançamentos Imobiliários

Lançamentos imobiliários  
Painel de Mercado

MCMV sofre novas alterações - Ministério das Cidades anuncia mudanças na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida
Custos

Vendas caem e Abramat revisa previsões  
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Cartas

Cartas
Custos e Suprimentos

Compra por desempenho - Definição dos materiais de construção pelo desempenho desejado, e não pela marca, ainda é incipiente no setor. Entenda os benefícios da prática e por que ela ainda não está disseminada  

Empreendimento misto em Goiânia - Projeto tem torres com fachada curva, o que aumentou os custos em aproximadamente 10%; obra foi feita em bairro pouco explorado e ganhou prêmio Master Imobiliário 2011

Piso elevado X piso com enchimento em EPS - Construtora faz levantamento de custos para nivelamento dos pisos de salas comerciais  

Residencial padrão médio sem elevador - Veja os custos detalhados de um edifício residencial com aproximadamente 1.125 m² de área construída