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Lançamentos de unidades residenciais e comerciais cresce em maio em Curitiba, diz Ademi-PR

Foram 495 imóveis e 285 escritórios colocados no mercado na capital paranaense

Gabrielle Vaz, do Portal PINIweb
11/Agosto/2017
Divulgação: CAU/BR

O volume de lançamentos residenciais em Curitiba saltou de 84 unidades em abril para 495 unidades em maio, segundo pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência. No setor comercial, o resultado também foi satisfatório, com 285 salas lançadas ante nenhum lançamento no mês anterior.

Grande parte das unidades residenciais se concentram nos padrões standard, com preço de R$ 215.001,00 a R$ 400 mil e em imóveis com preço acima de R$ 700.001,00. "Fica evidente que a produção imobiliária atende a ciclos demográficos, com fins de moradia, seja no imóvel de entrada para quem vai casar, para as famílias em expansão e mesmo para quem está migrando da casa para o apartamento em função da saída dos filhos", destaca o presidente da Ademi/PR, Jacirlei Soares dos Santos.

A oferta de apartamentos residenciais novos se manteve em 23%, indicando que a cada 100 unidades disponíveis no mercado até maio de 2017 apenas 23 continuam a venda. Nos últimos 12 meses, o estoque teve queda de 8,7% passando para 7,8 mil unidades. "As reduções mais significativas foram para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório e para os imóveis com preço de R$ 400.001,00 a R$ 700 mil. Esse estoque é saudável e natural para um mercado como Curitiba", frisa Soares.

Nos imóveis comerciais novos, a oferta maior prevalece entre o padrão standard, com metro quadrado privativo entre R$ 6.001,00 e R$ 8 mil e salas comerciais com metro quadrado privativo superior a R$ 10.001,00. "Em função da localização, quase integralmente na região central, o preço de comercialização dos imóveis comerciais é mais elevado. A oferta lançada revela que as unidades lançadas atendem aos extremos: de um lado, profissionais liberais e pequenos empresários e, de outro, as grandes empresas e corporações", comenta o diretor de Relações Institucionais da Ademi/PR, Marcelo Gonçalves.

Em relação aos preços, nos últimos 12 meses a média do valor do metro quadrado privativo dos apartamentos residenciais novos foi de R$ 6.957,46, com correção de 4,5%. Os apartamentos com três dormitórios atingiram a média por metro quadrado privativo de R$ 6.862,00, com correção de 5,7%, enquanto na tipologia de quatro dormitórios registrou R$ 10.694,00 por metro quadrado privativo e reajuste de 5,4%.

Entre os bairros, o Batel registrou o maior valor por metro quadrado privativo de todas as tipologias, com valor médio entre R$ 10.832,00 e R$ 13.178,00, respectivamente.

Pesquisa da Ademi/PR com parceria da BRAIN acompanhou em maio oferta lançada acumulada de 382 empreendimentos novos, considerando na planta, em construção ou concluídos, de construtoras, incorporadoras e imobiliárias em Curitiba.