Preço de venda de imóveis comerciais continua em alta em fevereiro, diz Índice FipeZap Comercial

O preço da venda de imóveis comerciais teve um aumento de 0,21% em fevereiro, de acordo com o Índice FipeZap Comercial, divulgado nesta semana pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo ZAP Imóveis. O indicador acompanha o valor médio do metro quadrado de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² em quatro municípios brasileiros, com base em anúncios da Internet.

Avaliando os dois primeiros meses do ano, o preço médio de venda (0,76) supera a inflação acumulada no período pelo IPCA (0,61%), impulsionado pelo avanço nos preços no Rio de Janeiro (1,04%), em São Paulo (0,99%) e em Porto Alegre (0,26%). Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap Comercial registra uma queda de 2,87%.

Nos últimos 12 meses, o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) apresentou uma rentabilidade média de 8,8%, enquanto os proprietários de imóveis comerciais obtiveram um retorno médio de 2,1% – percentual que inclui a renda média do aluguel e a valorização dos ativos.

Bairros
Na perspectiva por bairro, em fevereiro a capital carioca apresentou os maiores preços médios de venda por metro quadrado no Leblon (R$ 33.409), Ipanema (R$ 25.195), Jardim Botânico (R$ 24.557), Catete (R$ 16.131) e Flamengo (R$ 16.118). Já os menores são Campo Grande (R$ 5.762), Taquara (R$ 5.517), Pechincha (R$ 5.119), Pilares (R$ 5.030) e Madureira (R$ 4.870).

Na cidade de São Paulo os bairros mais caros são: Cidade Jardim (R$ 16.351), Paraiso (R$ 15.530), Pompeia (R$ 13.470), Vila Nova Conceição (R$ 13.408) e Pinheiros (R$ 12.950). Os menores valores se encontram no Butantã (R$ 7.147), Vila Prudente (R$ 7.068), Real Parque (R$ 7.024), Sé (R$ 5.499) e Vila Mascote (R$ 4.097).

Em Belo Horizonte, os bairros com os preços mais caros por metro quadrado foram Lourdes (R$ 10.129), Santo Agostinho (R$ 9.991), Belvedere (R$ 9.886), Prado (R$ 9.835) e Savassi (R$ 8.775). Os menores valores, no entanto, ficaram nos bairros Buritis (R$ 7.529), Gutierrez (R$ 7.354), Sion (R$ 6.894), Floresta (R$ 4.800) e Centro (R$ 3.986).

Na cidade de Porto Alegre os bairros com os preços mais caros por metro quadrado foram Mont’Serrat (R$ 13.934), Santana (R$ 13.806), Bela Vista (R$ 13.169), Boa Vista (R$ 12.395) e Vila Ipiranga (R$ 11.980). Por outro lado, os bairros com os valores mais baixos foram Sarandi (R$ 4.124), Centro Histórico (R$ 4.067), Cavalhada (R$ 3.967), São Geraldo (R$ 3.482), e Navegantes (R$ 3.215).

Por Gabriel Gameiro

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